首页>资讯服务>投资动态>澳元兑人民币又跌了 今天你买了吗

澳元兑人民币又跌了 今天你买了吗

2019-05-23 08:33发表 标签:投资动态

自从去年开始,澳元兑人民币汇率就已经跌破了5的大关,并一直处于跌幅状态。而这周,澳元汇率又断崖式暴跌了!

 

 

澳元兑人民币汇率一周对比图

 

澳元兑人民币的汇率截止3月7日最低跌到了1:4.71200!这是一周以来的新低,也是一年来的新低!

 

 

澳元兑人民币汇率一年对比图

 

话说这段时间,澳元的汇率一直涨跌不断。2月17日到23日期间,由于西太银行(Westpac Bank)预计今年澳洲央行会降息两次,加上中国大连海关宣布无限期禁止进口澳洲煤炭,导致澳元汇率一夜间闪崩。上周五,中国2月的制造业采购经理指数(Purchasing Manager's Index,PMI)公布从1月的48.3增长到49.9,超出预期,使得市场信心得以提升,澳元汇率也随之回升。然而这周汇率又跌到新低。

 

澳元汇率时涨时落已不稀奇,但综合近几年的图表和数据,不难总结出澳元/人民币汇率呈现以下规律:

 

澳元/人民币汇率呈总体下滑趋势;

每年都经历从高位至低位的大幅下跌;

目前澳元/人民币汇率仍处于下行区间,并已达接近历史低点。

 

那么澳元暴跌,咱可以干啥?

当然是买!买!买!

买啥最划算?买啥最明智?

当然是买房了!

 

 

 

以购买一套价值$100万澳元的房产为例,2014年7月,澳元兑人民币的汇率是1:5.86,当时购买的价格为586万人民币;而现在澳元兑人民币的汇率是1:4.712,只需要471万人民币!跟5年前相比,现在买房相当于打了8折,一下子省了115万人民币!

 

房地产估价及咨询公司Herron ToddWhite的一项新研究显示:房市自2017年见顶以来,澳大利亚最大房地产市场的房价已从峰值回落,许多房地产市场的价格都出现了下跌。悉尼已经下跌了7.6%,至976365澳元,墨尔本下跌了4.5%至799657澳元。

 

虽然澳洲房价下滑,但是从长远分析,这个趋势将很快有所改变。有专家预测,经过2018年相对较大幅度的下滑,虽然2019上半年可能还会有一段时间的恢复期,但是未来澳洲整体房价依然值得我们期待。悉尼房价将在2019年年底有望回暖,珀斯、堪培拉、墨尔本及布里斯班的房地产下滑速度即将放缓,而阿德莱德和霍巴特的房价将上涨1.7%。

 

 

 

虽然房价回暖还需要一定的时间,但是只要未来整体走势依然利好,这就够了。来自Domain的经济学家Trent Wiltshire表示,持续稳定的人口增长,以及较低的失业率,将促使2020年年底之前,澳洲房价的进一步增长。Wiltshire认为,澳洲房地产市场将在2019年自我修正,在2020年开始适度增长。

 

澳洲的经济制度和经济安全性确保了它是一个成熟的市场,而且出于对子女教育、投资渠道多样化的需求等原因,在澳洲买房是目前炙手可热的投资方式。如果你最近打算投资买房,那汇率下降更是天大的好消息!尤其现在优势房产低估期,到时候等房价回暖上涨的时候再出手,这么一来一回,差价就能赚不少。但新视野海外金融的小编预计这种好时机并不会持续多久,所以大家一定要抓住这次机会!

自主评估
立即评估